Vinnare på villamarknaden 2012-2017
Just nu ser prisökningen på villor i Sverige ut att ha planat ut något. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån har tagit fram siffror som visar hur utvecklingen ser ut.
Priserna på villorhar stigit i samtliga län med en snittökning på 39 %. Villaägare i Norrbottens län är de största vinnarna med en procentuell uppgång på hela 57 %. Räknat i kronor så ligger Stockholms län i topp där villaägarna i snitt haft en värdeökning på nära två miljoner på fem år vilket innebär dryga tusenlappen om dagen(!).
För att få en bild av hur prisutvecklingen på villor sett ut Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik titta på snittprisutvecklingen på villor januari till juli 2012 jämfört med samma period 2017. Siffrorna visar procentuell förändring och värdeutveckling i kronor. Snittökningen på villor i landet sedan 2012 är 39 % och 865 733 kronor.
De kommuner i landet som utmärker sig mest är Härjedalens kommun, där den procentuella prisökningen är hela 166 %, och Danderyds kommun, där snittvärdet på en villa ökat med 4,29 miljoner eller 2348 kronor om dagen.
-När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga prisökningar. Norr- och Västerbotten som utgår från relativt låga prisnivåer ligger i topp utifrån procentuell prisförändring. Dock tar sig även Stockholms län, med landets dyraste priser, in på topp tre. Nu kan vi dock se en tendens till att prisökningen på villor stannat av något. Amorteringskrav och striktare utlåningskrav tillsammans med höga priser ser ut att börja göra avtryck på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
De tjänar tusenlappar på sin bostad – varje dag
Utifrån värdeutveckling i kronor så är villaägarna i Stockholms län de överlägsna vinnarna med en snittökning på nära två miljoner på fem år. På kommunnivå ligger Danderyd, Lidingö och Täby i toppen.
-En stor anledning till de kraftigt stigande priserna är lågt utbud. Vi har tyvärr starka inlåsningseffekter då många villaägare drar sig för att flytta eftersom det ofta blir dyrare med en ny bostad – även om den är mindre. På vissa attraktiva orter med liten eller obefintlig nyproduktion blir det väldigt stort tryck på de villor som kommer ut på marknaden. Det blir väldigt påtagligt när man ser att villaägarna i Danderyd ”tjänar” flera tusen kronor om dagen på sin bostad, fortsätter Johan Engström.
Av: Annika Rådlund Källa: Fastighetsbyrån
Foto: Fastighetsbyrån och Getty Images
